【5LDK】奏の杜で
中古戸建/中古マンション
をお探しの方！
奏の杜
JR津田沼駅エリアで中古戸建/中古マンションをお探しの方にオススメ！
5LDK＋カースペース1台の中古戸建が出ました(^^)
“奏の杜”やJR津田沼駅付近でマンションをお探しの方も是非お読みください。
便利な商業施設が
近くにあります
大人気の“奏の杜”で“奏の杜”でお探しの方も多いかと思いますが、こちらの物件は一部の“奏の杜”よりもJR津田沼駅寄りです(*^▽^*)
そして・・・
家の近くにあったら便利な
・ベルクフォルテ津田沼店
・津田沼中央病院
・セブンイレブン
・モリシア
が近くにある物件です(^^)
外観
16：30くらいに撮影した写真なので暗めですがこんな感じ。
『積水ハウス』施工の注文住宅で、高級感と重量感を感じました(^O^)／
南側からの撮影。
敷地の南側には小さなお庭がありました。
あと写真で見て分かります通りルーフバルコニーもあります。
あと南側隣地“積水ハウス”で建設中。
物件概要
| 価格 | 8,730万円 |
| 最寄り駅 | JR津田沼駅徒歩10分 |
| 所在地 | 千葉県習志野市谷津１丁目 |
| 権利 | 所有権 |
| 土地面積 | 公簿122.81㎡（約37.15坪） |
| 地目 | 宅地 |
| 接道1 | 北東約4.4ｍ幅員 |
| 接道2 | 北西約4ｍ |
| 建物構造 | 鉄骨造3階 |
| 1F | 57.69㎡ |
| 2F | 56.63㎡ |
| 3F | 58.63㎡ |
| 延べ | 172.95㎡（約52.31坪） |
| 築年月 | 5SLDK |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 高度地区 | 第一種高度地区 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 設備 | 水道・本下水・都市ガス |
| 現況 | 空き |
| 取引態様 | 媒介 |
他
・ウォークインクローゼット×２
・２階は両面バルコニー
・入居前にハウスクリーニング実施
2023年1月リフォーム済み
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換（浴室換気乾燥暖房機付）
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・全居室クロス貼替
・フローリング床上張り（階段除く）
・スイッチパネル交換
・外壁洗浄
・屋上/バルコニー防水
・ハウスクリーニング
中古マンションお探しの方
100万円/金利1.62％/35年→3,120円/月々
なので
奏の杜やJR津田沼駅エリアで“中古マンション”をお探しの方で
管理費＋修繕積立金＋その他＋駐車場の料金が40,000円とすると住宅ローン12,820,000円相当に値します。
なので・・・
こちらの物件8,730万円－1,282万円の7,448万円ですので
7,000万円前後のマンションを“奏の杜”“JR津田沼駅”のエリアでお探しでしたら・・・
延床172.95㎡（約52.31坪）もある！！！
ウォークインクローゼット2つもある！！！
浴室も広い！！！
5部屋もある！！！
さらにリフォームもされているこちらの物件をご内覧いただけたらと思います。
5LDK
ウォークインクローゼット
２か所
4LDKでお探しの方・・・
大は小を兼ねる！
部屋が多くて困ることは・・・お掃除とはよく聞きますが(^^;)
やっぱり部屋がたくさんあったりすると“足らない”“無い”より全然良いかと思います。
1部屋多ければ芸能人みたいな“大きなウォークインクローゼット”に使うもよし！
今は“リモートワーク”も増えていますので“書斎”にするのもよし！
かと思います(^^)
一生住む家ですので“足らない”“無い”より全然いいかと思います。
多くは無い物件
ちゃんと統計もとっていませんので、あくまで“思う”ですが。
人気の津田沼駅エリアで“奏の杜”の一部よりJR津田沼駅に近く
３階建てで、５LDKで角地で・・・さらにリフォーム済みで・・・
なんてなかなか“多くは出ない”物件に感じました。
お問合せお待ちしております
では！
ご内覧したら『買わないといけない』なんてことは当たり前にございませんので(^^;)
ご興味を持ってくださいましたら是非1度ご内覧ください。
皆様からのお問合せ心よりお待ちしております。
担当：川上／『谷津1丁目戸建』の問い合わせとお伝えください。
※水曜日でもお急ぎの方はお電話ください。
※営業電話は全てお断り致します。
